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11月10日,華夏基金華潤有巢REIT網下詢價結果出爐。參與詢價的網下擬認購份額是網下發售份額的213倍,刷新已有公募REITs網下詢價紀錄。

據統計,截至目前,已有23只公募基礎設施REITs產品獲批發行,其中20只已上市。此外,華泰江蘇交控REIT、中金安徽交控REIT已完成發行待上市,華夏基金華潤有巢REIT將于11月14日至15日正式發售。

今年8月底,證監會正式提出加快推進基礎設施REITs常態化發行十條措施(簡稱“REITs十條”),從市場培育、項目遴選推薦、審核注冊、強化事中事后監管、完善配套政策、保障監管資源配置等全鏈條、全流程明確了相關政策安排。

《證券日報》記者從接近監管部門人士處獲悉,目前“REITs十條”的各項工作有序推進,下一步,監管部門將進一步擴大REITs試點范圍,盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等領域,年內新能源項目有望落地;鼓勵符合條件的民間投資項目發行REITs;盡快推動首批擴募項目落地等。

綜合來看,已獲批的基礎設施REITs產品資產范國覆蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市的20只REITs合計募集資金達618億元,重點用于科技創新、綠色發展和民生等補短板領域,回收資金帶動新項目投資額超過3300億元,形成良好示范效應。

目前,滬深兩市20只已上市基礎設施REITs運行總體平穩,市場認可度較高。數據顯示,截至10月底,其總市值達到706億元,整體較發行價累計平均上漲22.93%;市場總成交量138.84億份,成交總金額738億元,平均日均換手率超過2%,流動性高于日本、新加坡等成熟市場。

記者從接近監管部門人士處獲悉,下一步,證監會將繼續抓好REITs常態化發行十條措施的落實落地,促進盤活存量資產,擴大有效投資,重點做好以下五方面工作:一是推動更多優質項目發行上市,進一步擴大REITs試點范圍,盡快覆蓋到新能源、水利、新型基礎設施等領域,形成規模效應和示范效應。二是鼓勵符合條件的民間投資項目發行REITs,推動解決民企參與試點存在的困難和問題,盡快推動相關項目落地。三是盡快推動首批擴募項目落地,推動已上市優質運營主體通過增發份額收購資產,開展并購重組活動,促進投融資良性循環。四是借鑒境外成熟市場經驗,結合我國國情,推動REITs專項立法,完善法治基礎,促進市場長期健康發展。五是優化配套支持政策,推動全國社?;?、基本養老金、企業年金、職業年金等配置型長期機構投資者參與REITs投資,為盤活存量資產提供中長期資金支持。

證券日報 記者 吳曉璐

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